Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних
«Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних»
Для получения государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних» заявитель лично подает в орган опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего (жительства, пребывания), по месту нахождения личного дела (для подопечного) заявление с просьбой выдать предварительное разрешение на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего с приложением документов, подтверждающих право заявителя действовать (давать согласие несовершеннолетним) от имени несовершеннолетних (далее - заявление):
1) заявления законных представителей о выдаче предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних.
При отсутствии, по уважительной причине, одного из законных представителей предоставляется следующие документы:
- нотариально удостоверенное заявление (согласие) на совершение сделки от отсутствующего законного представителя;
- вступившее в законную силу решение суда о лишении родительских прав родителей (родителя);
- вступившее в законную силу решение суда о признании родителей (родителя) недееспособным;
- документы, подтверждающие уклонение родителей (родителя) от воспитания и содержания ребенка без уважительных причин (справка о задолженности из органа судебных приставов);
- документы, свидетельствующие о невозможности установления места нахождения родителей (второго родителя)).
2) заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет о выдаче предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних несовершеннолетнего (в случае невозможности его личного присутствия в органе опеки и попечительства - нотариально заверенное согласие).
Документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, которые заявитель предоставляет в орган опеки и попечительства совместно с заявлением являются:
1) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;
2) согласия на обработку персональных данных физических лиц,
не являющихся заявителями и сведения, о которых указаны в заявлении
и приложенных к нему документах. Не требуется согласие на обработку персональных данных лиц, признанных безвестно отсутствующими, находящихся в розыске, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3) свидетельство о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык.
Дополнительно предоставляются:
В случае отчуждения недвижимого имущества:
1) документы-основания на отчуждаемое и на приобретаемое (приобретенное) имущество:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
- договоры (договор дарения, договор купли-продажи, договор мены) и другие сделки (соглашения) в отношении недвижимого имущества
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;
- межевой план;
- технический план.
2) справка о правовой принадлежности из БТИ на объект недвижимости, зарегистрированный до 1998 года.
3) копии предварительных договоров купли-продажи, мены, долевого участия в строительстве и других договоров на отчуждаемое и приобретаемое имущество (в случае необходимости).
4) При заключении договора долевого участия в строительстве или договора уступки прав по договору долевого участия требования:
- справка о степени готовности объекта капитального строительства (не менее 80% в случае если договор заключен с привлечением денежных средств дольщика без использования эскроу-счета). В случае заключения договора с использованием эскроу-счетов может быть принята меньшая степень готовности объекта при условии, что законные представители несовершеннолетнего на весь период до окончания строительства объекта долевого участия и принятия его по акту приемки-передачи гарантируют несовершеннолетнему регистрацию и проживание в благоустроенном жилом помещении;
5) Если квартира (имущество) находится в залоге у кредитной организации (банка), необходим документ (согласие) в свободной форме от кредитной организации (банка) на отчуждение имущества, либо выделении в жилом помещении долей.
В случае приобретения имущества с использованием ипотечных средств и выдачи разрешения органа опеки и попечительства на залог такого имущества:
Письменное согласие от кредитной организации (банка) на предоставление ипотечного кредита в свободной форме.
В случае зачисления денежных средств от продажи объекта недвижимого имущества на банковский счет:
Копия договора об открытии счета на имя несовершеннолетнего в кредитной организации.
В своей деятельности орган местного самоуправления руководствуется административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних», утвержденным постановлением министерства общего и профессионального образования Ростовской области от 21.09.2021 № 13.
|
Постановление №13 от 21.09.2021 |